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Maison à vendre F6 à Audun-le-Tiche

  • Référence : STRKTRALT2
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-127 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,27 ares
  • Prix de vente : 270 000 €
  • Honoraires d'agence : 3.49 %
  • Prix de vente hors honoraire : 260 900 €
  • Honoraires à la charge : de l'acquéreur
  • Année de construction : 1945
Contact
Classe énergétique
A+
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

. Maison 4 chambres avec jardin, terrasse et garage - Proche Frontière Luxembourgeoise

À proximité immédiate du Luxembourg, cette maison mitoyenne de 127 m2 habitables offre un grand jardin arboré de 6,27 ares, un garage, une terrasse et 4 chambres. Un cadre paisible, proche des écoles, commerces et transports, idéal pour les frontaliers.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un salon-séjour lumineux avec cheminée et un WC séparé.

À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et un cellier, pouvant facilement être transformé en salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend une buanderie avec douche, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée.

À l'extérieur, une place de stationnement devant la maison et un jardin verdoyant avec grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en plein air.

Équipements :


Menuiseries bois/PVC double vitrage


Chauffage central au gaz (chaudière Buderus)


Salle d'eau meublée avec radiateur sèche-serviettes


Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'évolution.

DPE : F/F

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 3 740 EUR et 5 090 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Honoraire charge acquéreur inclus dans le prix : 3,5%

Caractéristiques

Intérieur

Non communiqué

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain6.27 ares
Terrasse60 m²
Nb de parking externe1

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : Non communiqué

Charges annuelles : 1 858 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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+33 3 87 63 50 30
+33603409627

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Localisation

57390, Audun-le-Tiche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr