RECHERCHE
Maison à vendre F6 à Audun-le-Tiche
- Référence : STRKTRALT2
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-127 m2
- Superficie terrain : +/- 6,27 ares
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires d'agence : 3.49 %
- Prix de vente hors honoraire : 260 900 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
- Année de construction : 1945
Classe énergétique
A+
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
. Maison 4 chambres avec jardin, terrasse et garage - Proche Frontière LuxembourgeoiseÀ proximité immédiate du Luxembourg, cette maison mitoyenne de 127 m2 habitables offre un grand jardin arboré de 6,27 ares, un garage, une terrasse et 4 chambres. Un cadre paisible, proche des écoles, commerces et transports, idéal pour les frontaliers.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un salon-séjour lumineux avec cheminée et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et un cellier, pouvant facilement être transformé en salle d'eau.
Le sous-sol complet comprend une buanderie avec douche, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, une place de stationnement devant la maison et un jardin verdoyant avec grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en plein air.
Équipements :
Menuiseries bois/PVC double vitrage
Chauffage central au gaz (chaudière Buderus)
Salle d'eau meublée avec radiateur sèche-serviettes
Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'évolution.
DPE : F/F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 3 740 EUR et 5 090 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraire charge acquéreur inclus dans le prix : 3,5%
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
Terrain6.27 ares
Terrasse60 m²
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : 1 858 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
57390, Audun-le-Tiche
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr