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Maison à vendre F3 à Saulnes
- Référence : STRKTR109301
- Type : Maison
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-78,59 m2
- Superficie terrain : +/- 3,2 ares
- Prix de vente : 79 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1935
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
F
Description
-. Maison mitoyenne de 78 m2 à rénover avec terrain, garage et dépendanceÀ Saulnes, dans une rue résidentielle, cette maison mitoyenne de 78 m2, construite avant 1948, est à rénover. Elle compte 4 pièces, dont 2 chambres, avec une terrasse et un jardinet. Avec la maison est vendu un terrain situé juste en face, qui comprend un garage, un parking, un jardin et une dépendance.
Rez-de-chaussée : On entre par le perron, aménagé en terrasse carrelée de 6 m2 et fermé par une grille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une cuisine, avec une terrasse et un jardinet.
Étage : L'étage compte 2 chambres,
Le sous-sol abrite une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une pièce supplémentaire. On y trouve aussi la chaufferie, avec la chaudière et le ballon d'eau chaude.
Terrain : Le terrain en vis-à-vis de la maison comprend un garage fermé, une place de parking, un jardin arboré et une dépendance. Celle-ci peut servir de rangement ou de cuisine d'été.
Travaux : La maison est à rénover. Le budget dépendra du niveau de finition que choisira l'acquéreur. Elle peut convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Commodités et environnement : Saulnes est limitrophe de Herserange et de Longlaville, à quelques minutes de Longwy, de ses commerces, de ses services et de sa gare. La commune est située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, avec un accès rapide à Pétange et à Differdange.
DPE : E / GES : E
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : [à compléter]. Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 266 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 59 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 EUR et 2 620 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.20 ares
TerrasseOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 1029
Charges annuelles : Non communiqué
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Nom syndic : null
Localisation
54650, Saulnes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr