Appartement à vendre F4 à Metz

Description

appartement 4 pièces. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse de 50 m2 et jardin privatif 8 rue de Gournay, Metz Queuleu Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Centre Pompidou, de la gare, et avec un accès rapide à l'A31, cet appartement de 91 m2 en rez-de-jardin vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Il bénéficie également de la proximité de commerces de quartier (boulangerie, épicerie, pharmacie, Bus Metis). L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 50 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-séjour, également ouvert sur la terrasse, bénéficie de la lumière naturelle apportée par cette orientation, avec une vue agréable sur le jardin privatif, clos et arboré. L'agencement permet d'envisager l'ouverture de la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Vous trouverez aussi une salle de bains, un WC séparé et un débarras pour plus de rangement. En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un emplacement de parking extérieur privatif et d'un garage. Ce bien rare à Metz Queuleu est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne et lumineux, avec un véritable espace extérieur privatif. Infos et visites : 06 03 40 96 27 Nombre de lots : 44 dont 14 lots principaux Quote part charges annuelles : 1956 EUR DPE : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 490 EUR et 2 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires inclus charge acquéreur : 4,2%