Appartement à vendre F2 à Metz

Description

Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse de 42,5 m2. METZ SABLON : Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse de 42,5 m2 un appartement de plain-pied doté d'une terrasse exceptionnelle de 42,5 m2, au coeur du quartier prisé du Sablon. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété avec ascenseur, bien entretenue, ce spacieux 2 pièces de 56 m2 habitables séduit d'abord par son extérieur : une vaste terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre un accès direct au parc de la copropriété clos et avec accès sécurisé. Un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour les repas d'été comme pour les moments de détente, dans un cadre clos, arboré et verdoyant. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un généreux espace de vie de 35 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Par son volume, l'espace de vie autorise différents aménagements selon vos envies. En annexes : Une cave et une place de parking en sous-sol (vendue en supplément du prix affiché). Le quartier 'Le Sablon' est l'un des quartiers les plus prisés de Metz, apprécié pour son ambiance résidentielle et la densité de ses services de proximité. Commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied, tout comme les transports : ligne Mettis et gare SNCF à quelques minutes. Le centre commercial Muse et le Centre Pompidou-Metz se rejoignent rapidement, et la gare de Metz n'est qu'à 13 minutes à pied (1 km), un atout majeur pour les trajets vers le Luxembourg ou Paris en TGV. Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz Charges annuelles : 1113 EUR Copropriété de 48 lots principaux (146 au total) Prix Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5 %) DPE :D / D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). entre 920 EUR et 1300 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Syndic professionnel, pas de procédure en cours