Local commercial à vendre à Knutange

Description

MURS COMMERCIAUX. À vendre Murs commerciaux loués à Knutange Idéalement situé au coeur de la commune de Knutange, ce local commercial en RDC de 104 m2 constitue une opportunité d'investissement sécurisée et durable. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, implantée sur un axe très passant, offrant un fort potentiel d'attractivité commerciale. Il profite également de la présence d'un grand parking public situé en face et à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. Actuellement loué depuis plus de 20 ans par une entreprise reconnue dans le secteur de la santé, ce local garantit une stabilité locative rare et rassurante. Le loyer mensuel s'élève à 996 EUR hors charges, soit 11 952 EUR annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,7 % sur la base d'un prix de vente de 210 000 EUR Le bien se compose d'une surface principale fonctionnelle et bien agencée, complétée par une cave, idéale pour le stockage. Cet investissement conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'un placement fiable, avec un locataire en place et un historique solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à saisir pour les investisseurs avisés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com