Maison à vendre F6 à Le Ban Saint-Martin

Description

maison/villa 6 pièces. +++ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ Struktur Immobilier vous présente cette maison individuelle de caractère entièrement rénovée, et décorée avec goût. Idéalement située au calme, elle profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités ( Commerces, écoles, banque, centre-ville, Bus et accès A31) Construite en 1930 sur un terrain de 9,27 ares (PISCINABLE), elle développe une surface de 184 m2 habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un espace vie lumineux de 78 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon séjour avec cheminée à double foyer et une véranda avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un wc séparé avec lave mains, Au premier étage, un dégagement, une grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains meublée avec douche et baignoire. (possiblité de créer 2 chambres) Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec dressing, et une salle d'eau avec douche et wc. Au sous-sol, un garage, une buanderie et un bureau A l'extérieur, un garage double, 4 parkings extérieurs et un jardin clos et arboré prêt à accueillir une piscine. Caractéristiques : Construction 1930, Construction en pierres, Cuisine équipée( Plaque induction, Lave-vaisselle, four, ilot central, pas de travaux à prévoir, chaudière à condensation Gaz, Portail et portes de garages motorisées, Volets électriques, Alarme, Parquet, terrazzo, prestations et finitions soignées. DPE : D/D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 470 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. (15000EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr