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Hettange-Grande
Vente - Appartement
440 000 €

Contact : +352 661 409 627
(LU / ENG version, see below)

Découvrez ce magnifique appartement située idéalement dans le quartier résidentiel et calme nommé Avalon au Kirchberg.

L’appartement se trouve au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur construite en 2004, développant une surface totale d’environ 150 m2 et une surface habitable de 139 m2, cet appartement vous surprendra par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose comme suit :
- Un hall d’entrée qui dessert la cuisine de 15 m2 et entièrement équipée, un WC séparé et un couloir menant au spacieux séjour de 50 m2 donnant accès à la première terrasse de 5,57 m2.
- Une chambre parentale avec accès sur la salle de douche privative avec WC
- Une autre salle de bain avec WC
- Une deuxième chambre avec dressing
- Et une troisième chambre avec placard donnant accès sur la deuxième terrasse de 5,83 m2

Dans cet appartement vous trouverez également un espace buanderie et stockage.

Dans l’espace séjour il y aussi la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle.

Au sous-sol une cave, un emplacement buanderie commune à usage privatif et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir un deuxième emplacement intérieur

Ce bien dispose une situation géographiquement idéale dans un quartier résidentiel, calme, et proche de toutes les commodités comme par exemple l’hôpital du Kirchberg, du centre commercial Auchan, du cinéma Kinepolis, des banques, et des Institutions Européennes avec accès direct au réseau autoroutier, transport publics à proximité (bus, tram) pour faciliter la vie quotidienne.

Caractéristiques : double vitrage avec volets roulants et électriques, cuisine équipée (Lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), Porte blindée, visiophone,

- Performance énergétique : C

Infos et visites : + 352 661 409 627

Régis Saleten
Agent immobilier indépendant
10 A, rue du Puit L-2355 LUXEMBOURG
+352 661 409 627
info@struktur-immobilier.com
Aut. Établissement : 10027554/0
TVA : LU28258914

(ENG)
Discover this stunning apartment ideally located in the quiet residential area of Avalon in Kirchberg.

Situated on the 4th and top floor of a prestigious residence with an elevator built in 2004, this apartment offers a total area of approximately 150 m² and a living area of 139 m². You will be impressed by its brightness and functionality.

The apartment is composed as follows:

Entrance Hall: Leading to a fully equipped kitchen of 15 m², a separate WC, and a corridor leading to the spacious living room of 50 m² with access to the first terrace of 5.57 m².
Master Bedroom: With access to the private shower room with WC.
Bathroom: Another bathroom with WC.
Second Bedroom: With a walk-in closet.
Third Bedroom: With a built-in wardrobe and access to the second terrace of 5.83 m².

This apartment also includes a laundry and storage area.

In the living area, there is also the possibility to install a fireplace or stove.

Basement: A private cellar, a communal laundry room for private use, and an indoor parking space complete this property.

There is also the possibility to acquire a second indoor parking space.

This property has an ideal geographic location in a quiet residential area, close to all amenities such as the Kirchberg hospital, Auchan shopping center, Kinepolis cinema, banks, and European Institutions. It offers direct access to the highway network and is close to public transportation (bus, tram) for easy daily living.

Features:

Double glazing with electric shutters

Fully equipped kitchen (dishwasher, oven, hob, extractor hood, refrigerator)

Security door

Videophone

ernergetic performance : C

(Lu)
Entdeckt dëst wonnerschéint Appartement, ideal geleeën am rouegen a residenziellen Quartier Avalon zu Kierchbierg.

D'Appartement befënnt sech um 4. an leschte Stack vun enger héichwäerteger Residenz mat Lift, gebaut 2004, mat enger Gesamtfläch vun ongeféier 150 m² an enger Wunnfläch vun 139 m². Dëst Appartement iwwerzeegt duerch seng Liichtfällegkeet an Funktionalitéit.

Et setzt sech wéi follegt zesummen:

Entrée: Eng hal déi an d'Kichen vu 15 m² féiert, déi voll equipéiert ass, en getrennte WC an e Gank, deen an de grousse Living vun 50 m² féiert, mat Zougang zu der éischter Terrass vun 5,57 m².
Elteren-Schlofkummer: Schlofkummer mat Zougang zu der privater Dusch mat WC.
Buedzëmmer: En anert Buedzëmmer mat WC.
Zweet Schlofkummer: Mat Dressing.
Drëtt Schlofkummer: Mat Plackard an Zougang zur zweeter Terrass vun 5,83 m².

An dësem Appartement fannt Dir och en Hauswirtschaftsraum an Abstellraum.

Am Living ass et méiglech, en Uewen oder Kamäin z'installéieren.

Am Sous-sol ergänzt eng Cave, en Hauswirtschaftsraum zur privater Benotzung an en interne Parkplat dëst Besëtz.

Et ass och méiglech, en zweeten internen Parkplat ze kafen.

Dës Eegeschaft huet eng ideal geographesch Lag an engem rouegen an residenziellen Quartier, no bei allen Annehmlechkeeten wéi zum Beispill dem Kierchbierger Spidol, dem Auchan Shopping Center, dem Kinepolis Kino, Banken, an den Europäeschen Institutiounen, mat direktem Zougang zum Autobunnsnetz an ëffentlechen Transportmëttel (Bus, Tram) fir den Alldag ze vereinfachen.

Charakteristiken:
Duebel Verglasung mat Rolladen an elektreschen Jalousien
Equipéiert Kichen (Spullmaschinn, Uewen, Kachplack, Ofsuckshaube, Frigo)
Sécherheetsdier
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Energieleeschtung: C

Luxembourg-Kirchberg
Vente - Appartement
1 485 000 €

$appartement 2 pièces. +++ TROP TARD - SOUS COMPROMIS +++ +++ VOUS AUSSI, CONFIEZ NOUS LA VENTE DE VOTRE BIEN ! +++ Contactez Régis au + 352 661 409 627 Lumineux appartement avec balcon, cave et parking intérieur - Résidence de 2019 Dans une résidence de standing construite en 2019 proche de toute commodités (Crèche à 50 m, Bus à 100m, Gare à 650m, Accès autoroute et commerces à proximité), cet appartement avec une chambre est situé au 1er étage avec ascenseur d\'un immeuble comprenant 5 unités seulement. Il développe une surface habitable de 56,19m2 et dispose d\'un balcon de 5 m2, d\'une cave, d\'un emplacement de parking en sous-sol, et se compose comme suit : Cet appartement offre un agencement optimisé pour plus d\'espace utile et se compose d\'un hall d\'entrée doté d\'une porte blindée, d\'un visiophone et d\'un placard aménagé avec penderie et étagères. L\'espace de vie de 26 m2 est composé d\'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon par une large baie vitrée. L\'espace nuit comprend une chambre spacieuse et un accès privatif à la salle de bains meublée avec douche, double vasque et radiateur porte serviette. Un wc séparé avec lave-mains est accessible par le hall d\'entrée. Cet appartement et la résidence alliant modernité, confort, fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre de vie calme proche de toutes commodités. Les prestations : Chauffage par le sol, radiateur porte serviette dans la sdb, Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), Porte blindée, Cuisine équipée (Plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), Placard aménagé, Buanderie commune, Local à vélo, visiophone, ascenseur. N\'hésitez pas à nous contacter au +352 661 409 627 pour plus d\'informations et organiser une visite. $

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