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Appartement à vendre F4 à Metz

  • Référence : strktr109182
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-101,59 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 325 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Prix de vente hors honoraire : 325 000 €
  • Honoraires à la charge : de l'acquéreur
  • Année de construction : 1930
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

. METZ SABLON (5 min à pied de la Gare) Superbe Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon et Parking Privatif
Exclusivité Struktur Immobilier - Visite Virtuelle sur demande
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié à la modernité dans cet appartement spacieux et baigné de lumière, situé au 1er étage d'une copropriété datant de 1930. À seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF et 10 minutes du centre-ville de Metz, cette perle rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et authenticité.
Caractéristiques Authentiques et Modernes
Les amoureux du style ancien apprécieront immédiatement les détails d'époque tels que les hauts plafonds de 3,20 m, le parquet en bois massif, les moulures élégantes et les vitraux d'origine, qui confèrent une atmosphère unique et raffinée à cet appartement.
Avec une superficie généreuse de 101,45 m2, il se compose comme suit :

Espace de vie lumineux de 45 m2 : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séparée du salon par une élégante porte coulissante, pour un espace de vie fluide et convivial.
2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.
Une salle de bains moderne, une buanderie, un WC séparé et des espaces de rangement optimisés.
Balcon de 3 m2 pour profiter des beaux jours.

Confort Moderne et Pratique
Vous bénéficiez également de prestations contemporaines :

Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation neuve (installée en 2022),
Double vitrage PVC et volets roulants pour un confort thermique optimal,
Cuisine entièrement équipée avec îlot central (rangements intégrés, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte filtrante).

Extérieur et Annexes

Parking privatif sécurisé avec accès par barrière automatique.
Cave privative de 9 m2 au sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

Informations Techniques

Charges annuelles de copropriété : 1 100 EUR
Nombre de lots : 19 lots d'habitation, 45 lots au total
325 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente

Laissez-vous charmer par ce bien d'exception, à la fois authentique et moderne, et offrez-vous un cadre de vie unique à Metz Sablon.
Une visite s'impose pour découvrir ce magnifique appartement au cachet indéniable et à la situation idéale !
Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 480 EUR et 3 410 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon3 m²
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 45

Charges annuelles : 1 100 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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+33 3 87 63 50 30
+33 6 03 40 96 27

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Localisation

57000, Metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr