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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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159kWh/m2.an
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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32
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Appartement à vendre F3 à Nancy
- Référence : STRKTR1091
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-69,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 ares
- Prix de vente : 190 000 €
- Honoraires d'agence : 6.38 %
- Prix de vente hors honoraire : 178 600 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Année de construction : 1920
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1070€ et 1490€
Description
. +++ SOUS COMPROMIS +++Magnifique Appartement de Charme au Coeur de Nancy Quartier Charles III / St Pierre
Rue de la Salle. Ce superbe appartement de 69m2 Carrez offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile aux sites culturels, historiques et pratiques de la ville. Sa proximité avec les transports en commun et les commodités locales en fait un lieu de vie idéal et stratégique.
Caractéristiques de l'appartement :
Hall d'entrée : Accueillant et fonctionnel avec un grand placard pour un rangement optimal dès l'entrée.
Espace de vie : Vaste séjour de 25m2 combiné avec une cuisine équipée moderne. Le salon s'ouvre sur une splendide terrasse de 30m2, agrémentée d'une pergola et d'un magnifique figuier parfait pour des moments de détente en plein air.
Dégagement : Un espace avec placard intégré et rangement supplémentaire.
Première chambre : Équipée d'un placard et d'un espace bureau, idéale pour un usage professionnel ou un coin lecture.
Salle d'eau : Récemment rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.
Dégagement : une espace avec un placard à balai desservant les pièces suivantes
Deuxième chambre : Dotée d'un espace dressing pour un rangement optimal.
WC séparé : Pour plus de confort et de praticité.
Cave : Incluse pour encore plus de stockage.
Prestations de Qualité :
Volets électriques et fenêtres en double vitrage PVC.
Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation ATLANTIC 2021.
Nombreux rangements et placards.
Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four Arthur Martin, 4 feux gaz Whrilpool, hotte Faure, lave-vaisselle Bosch).
Salle de bains avec meuble sous vasque, radiateur porte-serviettes et espace buanderie
Points forts :
Emplacement premium : En plein centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Surface extérieure : Une grande terrasse de 30m2 avec pergola et figuier.
Aménagements modernes : Cuisine équipée, salle d'eau rénovée et nombreux rangements.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
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Nombre de lots : 11
Quote-part charges annuelles : 985EUR
DPE D/D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 070 EUR et 1 490 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
54000, Nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr